1. Giới thiệu chung về vai trò của giám sát thi công

Trong lĩnh vực xây dựng, công tác giám sát thi công đóng vai trò vô cùng quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn và hiệu quả kinh tế cho dự án. Giám sát thi công không chỉ là quá trình theo dõi, kiểm tra mà còn là trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu trong suốt thời gian thực hiện công trình.

Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành, việc giám sát thi công phải tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia hiện hành, đảm bảo công trình đạt yêu cầu về chất lượng, mỹ thuật, độ bền và an toàn sử dụng.

Công tác giám sát giúp ngăn ngừa rủi ro kỹ thuật, phát hiện và xử lý kịp thời sai sót trong quá trình thi công, đồng thời là cơ sở để nghiệm thu, bàn giao và quyết toán công trình.

2. Căn cứ pháp lý và tiêu chuẩn áp dụng trong giám sát thi công

Công tác giám sát thi công được quy định và hướng dẫn bởi hệ thống văn bản pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật sau:

2.1. Văn bản pháp luật chủ yếu

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, sửa đổi, bổ sung theo Luật số 62/2020/QH14;
• Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng;
• Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
• Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 06 về quản lý chất lượng và bảo trì công trình;
• Thông tư 26/2016/TT-BXD về quản lý chất lượng và bảo trì nhà ở riêng lẻ;
• QCVN và TCVN – Hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia trong từng hạng mục xây dựng.

2.2. Các tiêu chuẩn giám sát thi công phổ biến

Một số tiêu chuẩn quan trọng được áp dụng phổ biến trong giám sát thi công gồm:

• TCVN 5637:1991 – Quản lý chất lượng xây lắp công trình xây dựng;
• TCVN 5638:1991 – Nghiệm thu chất lượng xây lắp công trình;
• TCVN 4055:2012 – Tổ chức thi công;
• TCVN 9343:2012 – Hướng dẫn kỹ thuật giám sát thi công và nghiệm thu kết cấu bê tông, bê tông cốt thép;
• TCVN 9360:2012 – Hướng dẫn giám sát công tác nền móng;
• QCVN 18:2021/BXD – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn trong thi công xây dựng.

Các tiêu chuẩn này giúp đảm bảo mọi hoạt động thi công được giám sát theo đúng quy trình kỹ thuật, an toàn và pháp lý.

3. Nội dung công tác giám sát thi công

Công tác giám sát thi công bao gồm nhiều nội dung chi tiết, được chia thành các giai đoạn cụ thể.

3.1. Giám sát về chất lượng

Giám sát chất lượng thi công là nhiệm vụ trọng tâm. Nội dung gồm:

• Kiểm tra vật liệu, thiết bị, cấu kiện được đưa vào công trình có phù hợp với hồ sơ thiết kế và chứng chỉ chất lượng hay không;
• Theo dõi, ghi nhận quy trình thi công, đảm bảo đúng trình tự, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật;
• Kiểm tra mối nối, liên kết, bê tông, cốt thép, chống thấm, hoàn thiện,…;
• Ghi nhận nhật ký giám sát, lập biên bản kiểm tra, biên bản nghiệm thu từng hạng mục.

3.2. Giám sát về tiến độ

• So sánh tiến độ thực tế so với kế hoạch tổng thể và tiến độ chi tiết;
• Đánh giá khả năng đáp ứng của nhà thầu về nhân lực, thiết bị, vật tư;
• Đề xuất biện pháp đẩy nhanh tiến độ, hạn chế chậm trễ;
• Ghi nhận các tình huống phát sinh, điều chỉnh trong quá trình thi công.

3.3. Giám sát về an toàn lao động

• Đảm bảo công nhân, kỹ sư, kỹ thuật viên được trang bị đầy đủ bảo hộ lao động;
• Kiểm tra biện pháp an toàn điện, giàn giáo, máy móc, cần cẩu;
• Tuân thủ QCVN 18:2021/BXD và các quy định liên quan;
• Ghi nhận sự cố (nếu có), xử lý hoặc kiến nghị biện pháp phòng ngừa.

3.4. Giám sát về môi trường

• Giám sát việc xử lý chất thải, tiếng ồn, bụi, nước thải thi công;
• Đảm bảo thi công không gây ảnh hưởng xấu đến môi trường xung quanh;
• Tuân thủ các quy định của Luật Bảo vệ môi trường 2020 và QCVN 07:2009/BTNMT.

4. Quy trình thực hiện giám sát thi công

Giám sát thi công được triển khai theo quy trình rõ ràng, khoa học:

4.1. Giai đoạn chuẩn bị

• Tiếp nhận hồ sơ thiết kế, hồ sơ dự toán, kế hoạch thi công;
• Xác định phạm vi, nội dung, quyền hạn và trách nhiệm của đơn vị giám sát;
• Lập kế hoạch giám sát chi tiết cho từng hạng mục công trình;
• Chuẩn bị nhân sự, thiết bị đo kiểm, biểu mẫu nhật ký và biên bản.

4.2. Giai đoạn thi công

• Theo dõi và kiểm tra công việc thi công hàng ngày;
• Ghi chép đầy đủ trong nhật ký giám sát;
• Tham gia nghiệm thu nội bộ giữa nhà thầu và chủ đầu tư;
• Đánh giá và ký xác nhận các biên bản nghiệm thu từng phần, từng giai đoạn.

4.3. Giai đoạn nghiệm thu và bàn giao

• Thực hiện nghiệm thu hoàn thành công trình;
• Tổng hợp hồ sơ giám sát, hồ sơ chất lượng, nhật ký, biên bản;
• Kiến nghị các nội dung cần khắc phục (nếu có);
• Xác nhận hồ sơ hoàn công để bàn giao đưa công trình vào sử dụng.

5. Yêu cầu đối với tổ chức và cá nhân giám sát thi công

Theo quy định hiện hành:

• Cá nhân làm công tác giám sát phải có chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng hợp lệ, do Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp;
• Đơn vị tư vấn giám sát phải có năng lực hoạt động xây dựng phù hợp loại và cấp công trình;
• Giám sát viên phải độc lập với nhà thầu thi công để đảm bảo khách quan;
• Mọi hoạt động giám sát phải được ghi nhận bằng văn bản, có chữ ký, ngày tháng rõ ràng và lưu trữ hợp lệ.

6. Trách nhiệm pháp lý trong công tác giám sát

Công tác giám sát thi công không chỉ là hoạt động chuyên môn mà còn mang tính pháp lý cao.

• Nếu để xảy ra sai phạm kỹ thuật, vi phạm tiêu chuẩn, người giám sát và tổ chức giám sát có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ;
• Giám sát viên có trách nhiệm báo cáo trung thực, kịp thời với chủ đầu tư khi phát hiện sai phạm;
• Trong trường hợp công trình bị sự cố do lỗi giám sát, đơn vị giám sát phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

7. Các tiêu chí đánh giá chất lượng công tác giám sát thi công

Chất lượng công tác giám sát được đánh giá qua các tiêu chí:

• Mức độ tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình và pháp lý;
• Tính trung thực, khách quan trong báo cáo và nghiệm thu;
• Khả năng phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót trong thi công;
• Hồ sơ, nhật ký, biên bản giám sát được lập đầy đủ, đúng quy định;
• Hiệu quả thực tế: công trình đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn, mỹ thuật sau khi hoàn thành.

8. Vai trò của đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp

Trong bối cảnh hiện nay, nhiều chủ đầu tư lựa chọn thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập để đảm bảo tính chuyên nghiệp và khách quan. Một đơn vị giám sát có năng lực sẽ:

• Bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư;
• Đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình;
• Giảm thiểu rủi ro kỹ thuật, pháp lý và chi phí phát sinh;
• Cung cấp hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh cho nghiệm thu, quyết toán.

9. Giới thiệu về Kiến Trúc Việt – Đơn vị giám sát và thi công uy tín

Công ty Kiến Trúc Việt là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng dân dụng – công nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm triển khai hàng trăm công trình trên toàn quốc.

Dịch vụ của Kiến Trúc Việt bao gồm:

1. Thiết kế và xây dựng nhà dân dụng:
   • Tư vấn, thiết kế, thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, nhà vườn.
   • Thiết kế tối ưu công năng – thẩm mỹ – phong thủy.
2. Thiết kế và xây dựng nhà xưởng, công trình công nghiệp:
   • Đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật cao, tối ưu chi phí đầu tư.
   • Kết cấu bền vững, đảm bảo an toàn lao động và môi trường.
3. ការប្រឹក្សាផ្នែកត្រួតពិនិត្យគម្រោងសំណង់:
   • Giám sát thi công toàn diện từ nền móng đến hoàn thiện.
   • Đảm bảo đúng tiêu chuẩn, đúng tiến độ, đúng hồ sơ thiết kế.
4. Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp:
   • Xử lý triệt để thấm dột cho mái, sàn, tầng hầm, nhà vệ sinh.
   • Sử dụng vật liệu và công nghệ chống thấm tiên tiến, bền vững.

Cam kết của Kiến Trúc Việt:

• Thi công đúng quy định pháp luật và tiêu chuẩn hiện hành;
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, giám sát viên chuyên môn cao – kinh nghiệm thực tế;
• Báo giá minh bạch, rõ ràng, không phát sinh chi phí ẩn;
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm – chuyên nghiệp – nhanh chóng.

Mọi nhu cầu tư vấn thiết kế, giám sát thi công hoặc chống thấm công trình,
xin vui lòng liên hệ Kiến Trúc Việt qua hotline:

📞 0903.219.676
🌐 Kiến Trúc Việt – Đối tác đồng hành tin cậy trong mọi công trình!

Kết luận

Công tác giám sát thi công là yếu tố bắt buộc và cốt lõi trong mọi dự án xây dựng. Việc tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn và quy định pháp luật hiện hành không chỉ đảm bảo chất lượng và an toàn công trình, mà còn góp phần tăng uy tín, giảm rủi ro và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.

Trong bối cảnh nhu cầu xây dựng ngày càng cao, việc lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín như Kiến Trúc Việt là quyết định đúng đắn, đảm bảo công trình của bạn được thực hiện chuyên nghiệp, an toàn và hiệu quả nhất.