1. Giới thiệu

Trong mọi công trình xây dựng — dù là nhà ở dân dụng, công trình công nghiệp hay nhà xưởng — yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn là công tác giám sát thi công. Đây là quá trình kiểm tra, theo dõi, đánh giá và nghiệm thu từng giai đoạn thi công để đảm bảo công trình được thực hiện đúng thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đúng pháp luật và đúng tiến độ.

Nếu thiết kế là “bộ não” của công trình, thì giám sát thi công chính là “đôi mắt” – người quan sát, kiểm soát mọi hoạt động thi công, phát hiện và ngăn ngừa sai sót trước khi chúng trở thành vấn đề lớn.

Bài viết này sẽ phân tích toàn diện về khái niệm giám sát thi công, vai trò, quyền hạn và trách nhiệm cụ thể của kỹ sư giám sát, đồng thời giới thiệu đơn vị Kiến Trúc Việt – công ty chuyên nghiệp trong lĩnh vực Thiết kế & Xây dựng nhà dân dụng, nhà xưởng, Tư vấn giám sát công trình và dịch vụ chống thấm.

2. Giám sát thi công là gì?

2.1. Khái niệm cơ bản

Giám sát thi công là hoạt động kiểm tra, theo dõi thường xuyên quá trình thi công công trình nhằm đảm bảo rằng:

• Công trình được thực hiện đúng với bản vẽ thiết kế được phê duyệt.
• Đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng hiện hành.
• Sử dụng vật liệu đúng chủng loại, số lượng và chất lượng như hồ sơ đã phê duyệt.
• Đảm bảo tiến độ thi công và an toàn lao động trên công trường.

Giám sát thi công là cầu nối giữa chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị thiết kế. Người giám sát không trực tiếp xây dựng nhưng có vai trò kiểm soát toàn bộ hoạt động thi công, đảm bảo mọi khâu đều tuân thủ quy định và không gây thất thoát hay sai lệch chất lượng.

2.2. Phân loại giám sát thi công

Tùy theo mục tiêu và vị trí, công tác giám sát được chia làm ba loại chính:

1. Giám sát thi công của chủ đầu tư (TVGS) – thường là kỹ sư thuộc đơn vị tư vấn giám sát, đại diện cho chủ đầu tư để kiểm soát quá trình thi công.
2. Giám sát nội bộ của nhà thầu thi công – nhằm đảm bảo công việc được thực hiện đúng yêu cầu, phục vụ công tác nghiệm thu.
3. Giám sát của cơ quan quản lý nhà nước – nhằm kiểm tra tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn lao động.

Trong thực tế, giám sát của chủ đầu tư (TVGS) là vai trò quan trọng nhất, bởi họ là người đại diện quyền lợi trực tiếp của chủ đầu tư đối với nhà thầu thi công.

3. Mục tiêu của công tác giám sát thi công

Giám sát thi công không chỉ là “theo dõi” hay “quan sát”, mà còn là đảm bảo toàn bộ quá trình xây dựng đi đúng hướng. Cụ thể, mục tiêu chính gồm:

• Đảm bảo chất lượng công trình: Kiểm tra vật liệu, quy trình thi công, nghiệm thu đúng quy định.
• Đảm bảo tiến độ: Theo dõi tiến độ từng hạng mục, cảnh báo chậm trễ và đề xuất biện pháp khắc phục.
• Đảm bảo an toàn lao động: Giám sát việc tuân thủ các quy định an toàn, phòng cháy chữa cháy.
• Kiểm soát chi phí: Hạn chế thất thoát vật tư, ngăn ngừa phát sinh chi phí không cần thiết.
• Bảo vệ quyền lợi của chủ đầu tư: Đảm bảo nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng, không gian dối hay sai sót.

4. Vai trò của giám sát thi công trong xây dựng

Công tác giám sát thi công có vai trò điều tiết, kiểm soát và bảo vệ. Một công trình có thể đẹp về thiết kế, nhưng nếu thi công không được giám sát chặt chẽ, sai lệch nhỏ có thể dẫn đến hư hại lớn sau khi hoàn thành.

4.1. Vai trò kỹ thuật

• Kiểm tra, nghiệm thu từng giai đoạn thi công: từ móng, khung, tường, trần, sàn đến hoàn thiện.
• Đảm bảo các chỉ tiêu kỹ thuật như cường độ bê tông, kích thước cấu kiện, độ phẳng, độ nghiêng.
• Phát hiện sai lệch, yêu cầu nhà thầu sửa chữa hoặc làm lại khi không đạt yêu cầu.

4.2. Vai trò pháp lý

• Là người ký xác nhận nghiệm thu từng hạng mục, là căn cứ pháp lý để thanh toán khối lượng và bảo hành công trình.
• Ghi chép nhật ký công trình, báo cáo sự cố, lập biên bản khi cần thiết.

4.3. Vai trò quản lý

• Đảm bảo công trình không vượt ngân sách hoặc kéo dài thời gian thi công.
• Quản lý các thay đổi trong quá trình thi công và cập nhật hồ sơ hoàn công.

5. Quyền hạn của kỹ sư giám sát thi công

Kỹ sư giám sát thi công có quyền hạn rõ ràng, được pháp luật bảo vệ theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các tiêu chuẩn hiện hành. Một số quyền hạn tiêu biểu gồm:

1. Đình chỉ thi công nếu phát hiện vi phạm thiết kế, sử dụng sai vật liệu, sai kỹ thuật hoặc gây mất an toàn.
2. Yêu cầu nhà thầu thi công khắc phục những lỗi kỹ thuật, vật liệu không đạt yêu cầu.
3. Từ chối nghiệm thu đối với các hạng mục không đạt tiêu chuẩn.
4. Kiến nghị thay đổi hoặc điều chỉnh thiết kế khi phát hiện bất hợp lý trong hồ sơ.
5. Báo cáo trực tiếp với chủ đầu tư về mọi sai phạm, rủi ro hoặc phát sinh trên công trường.
6. Giám sát vật tư và thiết bị được sử dụng trong công trình, đảm bảo đúng chủng loại, nguồn gốc.
7. Đề xuất tạm ngừng thi công nếu điều kiện môi trường, an toàn hoặc pháp lý không đảm bảo.

Những quyền này giúp người giám sát đảm bảo công trình không chỉ đúng kỹ thuật mà còn đúng luật.

6. Trách nhiệm của kỹ sư giám sát thi công

Nếu quyền hạn là “quyền được làm”, thì trách nhiệm là “nghĩa vụ phải làm”. Người giám sát thi công có trách nhiệm toàn diện đối với chất lượng công trình, bao gồm:

6.1. Trách nhiệm kỹ thuật

• Kiểm tra toàn bộ bản vẽ, hồ sơ thiết kế trước khi thi công.
• Theo dõi thường xuyên quá trình thi công, kiểm tra từng công đoạn.
• Ghi chép nhật ký thi công hằng ngày, có chữ ký xác nhận giữa các bên.
• Kiểm tra và xác nhận khối lượng công việc hoàn thành.
• Đảm bảo việc nghiệm thu đúng quy trình, có đủ hồ sơ, chứng chỉ vật liệu.

6.2. Trách nhiệm quản lý

• Phối hợp giữa chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn thiết kế để giải quyết vướng mắc.
• Theo dõi tiến độ, cảnh báo sớm khi có nguy cơ chậm trễ.
• Đảm bảo công tác an toàn, vệ sinh môi trường tại công trường.

6.3. Trách nhiệm pháp lý và đạo đức nghề nghiệp

• Không được thông đồng, nhận hối lộ hay làm ngơ cho sai phạm.
• Phải chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai sót do thiếu trách nhiệm trong giám sát.
• Giữ tính khách quan, trung thực và công bằng trong mọi quyết định.

7. Quy trình giám sát thi công tiêu chuẩn

Một quy trình giám sát thi công chuyên nghiệp thường bao gồm các bước sau:

1. Nghiên cứu hồ sơ thiết kế, hợp đồng và quy chuẩn áp dụng.
2. Kiểm tra mặt bằng, điều kiện khởi công.
3. Theo dõi và kiểm tra vật liệu, thiết bị đưa vào công trường.
4. Giám sát quá trình thi công từng hạng mục: móng, khung, tường, mái, hoàn thiện…
5. Kiểm tra an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
6. Nghiệm thu giai đoạn, nghiệm thu hoàn thành và lập hồ sơ hoàn công.
7. Báo cáo định kỳ cho chủ đầu tư và cơ quan quản lý.

Mỗi bước đều đòi hỏi kỹ năng chuyên môn, tính tỉ mỉ và tinh thần trách nhiệm cao của đội ngũ giám sát.

8. Tầm quan trọng của việc thuê đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp

Một công trình nhà ở hay nhà xưởng có thể tiêu tốn hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng. Nếu chỉ vì thiếu giám sát mà xảy ra sai sót về kỹ thuật, chất lượng giảm, chi phí sửa chữa và bảo trì sau này sẽ gấp nhiều lần chi phí thuê giám sát ban đầu.

Thuê đơn vị tư vấn giám sát chuyên nghiệp giúp chủ đầu tư:

• Đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật, đúng hồ sơ thiết kế.
• Giảm rủi ro về pháp lý, tránh tranh chấp với nhà thầu.
• Tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức giám sát.
• Được hỗ trợ nghiệm thu, hoàn công, bảo hành thuận lợi.

9. Giới thiệu về Kiến Trúc Việt

Kiến Trúc Việt là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và tư vấn giám sát công trình tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, công ty luôn đặt chất lượng, uy tín và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.

Các dịch vụ chính của Kiến Trúc Việt:

1. Thiết kế và xây dựng nhà dân dụng:
   • Tư vấn – thiết kế – thi công trọn gói nhà ở, biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4.
   • Cam kết đúng tiến độ, đúng chi phí, đúng chất lượng.
2. Thiết kế & xây dựng nhà xưởng:
   • Thiết kế tối ưu công năng, kết cấu bền vững, thi công chuẩn kỹ thuật công nghiệp.
3. Tư vấn giám sát công trình:
   • Giám sát độc lập, chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN).
   • Báo cáo thường xuyên cho chủ đầu tư, kiểm soát toàn bộ quy trình thi công.
4. Dịch vụ chống thấm:
   • Thi công chống thấm cho sàn, tường, mái, tầng hầm, bể nước…
   • Sử dụng vật liệu và công nghệ chống thấm tiên tiến, bảo hành dài hạn.

Mọi chi tiết xin liên hệ Kiến Trúc Việt qua hotline: 📞 0903 219 676
để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá chi tiết.

Kết luận

Giám sát thi công là khâu sống còn trong mọi dự án xây dựng. Đây không chỉ là công việc kỹ thuật mà còn là công tác đảm bảo chất lượng, an toàn, pháp lý và hiệu quả kinh tế cho công trình.

Một kỹ sư giám sát giỏi phải có kiến thức chuyên sâu, tinh thần trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp cao. Việc lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát uy tín như Kiến Trúc Việt sẽ giúp chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ và an toàn trong suốt quá trình thi công.

Kiến Trúc Việt – đồng hành cùng bạn từ bản vẽ đầu tiên đến khi bàn giao công trình hoàn thiện, mang lại ngôi nhà bền vững – an tâm – đúng giá trị thực.

Liên hệ ngay 0903 219 676 để được đội ngũ chuyên gia của Kiến Trúc Việt tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp nhất!