Trong quá trình sử dụng nhà ở, hiện tượng chân tường bị thấm nước là một trong những vấn đề phổ biến và gây khó chịu nhất đối với các hộ gia đình. Không chỉ làm mất thẩm mỹ cho công trình, tường bị thấm còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền kết cấu, sức khỏe người ở và chi phí bảo trì lâu dài.
Vậy tại sao chân tường lại bị thấm nước, dấu hiệu nhận biết là gì, nguyên nhân do đâu, và làm sao để xử lý triệt để? Hãy cùng Kiến Trúc Việt – đơn vị chuyên thiết kế & xây dựng nhà dân dụng, nhà xưởng, tư vấn giám sát và chống thấm công trình – phân tích chi tiết qua bài viết dưới đây.
1. Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm nước
Trước khi đi sâu vào nguyên nhân, cần nắm rõ các biểu hiện thường gặp của tình trạng thấm nước tại chân tường:
- Tường ẩm ướt, đổi màu: Chân tường xuất hiện các mảng sơn bị bong tróc, chuyển sang màu vàng nâu hoặc xám đen.
- Nấm mốc, rong rêu: Khi độ ẩm tích tụ lâu ngày, nấm mốc và rêu xanh dễ dàng phát triển, tạo mùi hôi ẩm mốc.
- Bột sơn bong tróc hoặc rộp phồng: Lớp sơn phủ tường bị tách khỏi lớp vữa do hơi ẩm bên trong đẩy ra ngoài.
- Nước đọng hoặc vệt ố liên tục: Khi sờ tay vào thấy ẩm, hoặc có vệt nước loang theo đường chân tường.
- Xuất hiện muối trắng (efflorescence): Các tinh thể muối đọng lại trên bề mặt tường do nước mang khoáng chất từ trong bê tông ra ngoài.
Đây là những dấu hiệu ban đầu nhưng nếu không xử lý kịp thời, tình trạng thấm nước sẽ lan rộng, gây hư hại nặng hơn cho toàn bộ kết cấu.
2. Nguyên nhân khiến chân tường bị thấm nước
Hiện tượng thấm chân tường thường bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân kết hợp, bao gồm cả yếu tố thiết kế, thi công và điều kiện môi trường.
2.1. Không có lớp chống thấm móng – tường từ đầu
Khi xây dựng, nhiều công trình bỏ qua hoặc làm sơ sài lớp chống thấm chân móng và tường tầng trệt. Nước từ nền đất dễ dàng thấm ngược lên theo mao dẫn, khiến phần tường tiếp giáp mặt đất luôn ẩm ướt.
Đây là nguyên nhân phổ biến nhất, đặc biệt trong nhà cấp 4, nhà phố cũ hoặc xây dựng không có tư vấn kỹ thuật.
2.2. Nước mưa ngấm từ bên ngoài vào
Tường ngoài nhà thường xuyên chịu tác động của mưa gió và ánh nắng. Nếu lớp vữa trát hoặc sơn chống thấm bị nứt, nước mưa sẽ xâm nhập qua các mao mạch bê tông, rồi ngấm dần xuống phần chân tường.
Các vị trí thường bị ảnh hưởng nhất là:
- Giao điểm giữa tường và sàn,
- Các khe nứt tường,
- Hoặc khu vực ban công, mái hiên không có thoát nước tốt.
2.3. Thấm do đường ống nước rò rỉ
Một nguyên nhân khác là rò rỉ đường ống cấp thoát nước ngầm bên trong tường hoặc nền. Khi ống nước bị nứt, nước rò ra liên tục khiến chân tường luôn trong trạng thái ẩm ướt.
Tình trạng này khó phát hiện sớm, nhưng nếu không xử lý kịp thời, nước sẽ thấm lan ra khu vực xung quanh, gây nứt và bong gạch nền.
2.4. Hệ thống thoát nước sàn kém
Nhiều ngôi nhà không có độ dốc thoát nước hoặc đặt ống thoát sai hướng. Khi trời mưa, nước bị đọng quanh chân tường, lâu ngày ngấm ngược vào bên trong.
2.5. Nền đất có độ ẩm cao hoặc mực nước ngầm lớn
Ở những khu vực có mực nước ngầm cao, nước từ đất có thể thấm ngược lên qua các mao mạch bê tông. Đây là hiện tượng mao dẫn ngược, khiến tường tầng trệt và chân tường liên tục bị ẩm, dù không có mưa.
2.6. Lỗi kỹ thuật trong quá trình trát, ốp lát
Nếu thợ không tạo khe cách ẩm, hoặc trát vữa không đều, sẽ hình thành các khoảng hở nhỏ cho nước thấm vào.
Ngoài ra, việc ốp gạch sát nền mà không xử lý lớp chống thấm phía sau cũng khiến hơi ẩm dồn về chân tường, gây bong rộp lớp men.
3. Hậu quả của việc chân tường bị thấm nước
Không chỉ là vấn đề thẩm mỹ, thấm nước chân tường gây ra nhiều hệ lụy nghiêm trọng:
3.1. Giảm tuổi thọ công trình
Khi nước thấm lâu ngày, các thành phần xi măng và cốt thép trong tường bị oxy hóa, rỉ sét, làm yếu kết cấu.
Tường có thể nứt, phồng, rỗ, dẫn đến mất khả năng chịu lực và xuống cấp sớm hơn nhiều so với tuổi thọ thiết kế.
3.2. Mất thẩm mỹ nghiêm trọng
Những mảng sơn bong, tường loang lổ, rêu mốc… khiến ngôi nhà trở nên cũ kỹ và bẩn. Dù có sơn lại cũng không bền, vì nguyên nhân thấm gốc chưa được xử lý.
3.3. Ảnh hưởng đến sức khỏe
Nấm mốc phát triển trong môi trường ẩm có thể gây dị ứng, hen suyễn, viêm xoang, viêm da. Đặc biệt, người già và trẻ nhỏ là đối tượng dễ bị tác động nhất.
Mùi ẩm mốc còn làm không khí trong nhà nặng nề và khó chịu, ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.
3.4. Tăng chi phí bảo trì
Nếu không xử lý đúng cách, gia chủ có thể phải sơn sửa nhiều lần, thậm chí đục phá toàn bộ tường để khắc phục, gây tốn kém và mất thời gian.
4. Cách xử lý chân tường bị thấm nước triệt để
Để khắc phục hiệu quả, cần xác định rõ nguồn gốc gây thấm, sau đó chọn giải pháp phù hợp. Dưới đây là các bước xử lý chuyên nghiệp thường được Kiến Trúc Việt áp dụng:
4.1. Khảo sát và xác định nguyên nhân
Kỹ sư của Kiến Trúc Việt sẽ tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng, đo độ ẩm tường, dùng thiết bị phát hiện rò rỉ hoặc camera nội soi đường ống để xác định đúng nguyên nhân gốc rễ.
4.2. Xử lý chống thấm từ bên trong
- Cạo bỏ lớp sơn và vữa bị ẩm, mốc.
- Vệ sinh bề mặt sạch sẽ, loại bỏ muối trắng và bụi bẩn.
- Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng như Sika, Kova CT-11A, hoặc màng chống thấm gốc xi măng – polymer.
- Trát lại lớp vữa chống thấm mới, sau đó sơn hoàn thiện bằng sơn chống thấm ngoài trời.
4.3. Xử lý chống thấm từ bên ngoài (nếu có thể tiếp cận)
Nếu là tường ngoài nhà, Kiến Trúc Việt sẽ:
- Đục bỏ phần vữa nứt nẻ, xử lý lại mạch vữa.
- Sơn phủ 2–3 lớp chống thấm ngoài trời.
- Thi công thêm chân bậc hoặc len đá granite để ngăn nước ngấm từ mặt đất lên.
4.4. Tạo lớp chống thấm chân móng (khi cải tạo hoặc xây mới)
Đối với công trình mới, lớp chống thấm móng là cực kỳ quan trọng:
- Dùng bitum hoặc màng khò nóng dán quanh móng.
- Tạo lớp vữa xi măng chống thấm dày 2–3 cm.
- Đảm bảo liên kết kín giữa sàn và tường, tránh khe hở mao dẫn.
4.5. Cải thiện hệ thống thoát nước
Nếu nguyên nhân đến từ nước mưa đọng quanh tường, cần:
- Điều chỉnh độ dốc nền, đảm bảo nước thoát xa khỏi chân tường.
- Bổ sung rãnh thoát nước hoặc máng xối hợp lý.
- Kiểm tra ống thoát nước mưa, tránh tắc nghẽn.
4.6. Thay thế hoặc sửa chữa đường ống rò rỉ
Trong trường hợp nước thấm từ hệ thống ống ngầm, đội kỹ thuật sẽ:
- Dò tìm vị trí rò bằng máy dò áp lực hoặc camera nội soi.
- Cắt bỏ và thay đoạn ống hư, sau đó chống thấm lại vị trí bị ảnh hưởng.
5. Cách phòng ngừa thấm chân tường ngay từ đầu
Phòng ngừa luôn hiệu quả và tiết kiệm hơn khắc phục. Dưới đây là các nguyên tắc thiết kế và thi công đúng kỹ thuật mà Kiến Trúc Việt luôn áp dụng:
- Luôn bố trí lớp chống thấm móng và chân tường bằng màng bitum hoặc hóa chất chuyên dụng.
- Trát kỹ mạch tiếp giáp giữa tường – sàn, tránh khe hở mao dẫn.
- Sử dụng sơn chống thấm cao cấp cho tường ngoài và khu vực tiếp xúc với mưa.
- Thiết kế hệ thống thoát nước hợp lý, tránh ứ đọng quanh chân tường.
- Kiểm tra định kỳ hệ thống cấp thoát nước trong nhà.
- Không ốp gạch hoặc len đá quá sát nền, nên để khe thoáng kỹ thuật có chống thấm phía sau.
6. Tại sao nên chọn KIẾN TRÚC VIỆT để xử lý thấm nước và xây dựng công trình
Kiến Trúc Việt là đơn vị uy tín nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng – chống thấm – tư vấn giám sát công trình. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp, công ty mang đến giải pháp tổng thể từ khâu thiết kế, thi công đến bảo trì sau công trình.
Dịch vụ chính của Kiến Trúc Việt bao gồm:
- Thiết kế và xây dựng nhà dân dụng: Nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4, cải tạo sửa chữa.
- Thiết kế & thi công nhà xưởng, kho bãi, công trình công nghiệp.
- Tư vấn giám sát công trình, đảm bảo đúng kỹ thuật, an toàn và tiến độ.
- Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp: Chống thấm sân thượng, mái, sàn vệ sinh, tường, móng và chân tường.
Ưu điểm khi chọn Kiến Trúc Việt
- Đội ngũ kỹ thuật chuyên sâu – từng xử lý hàng trăm công trình dân dụng và công nghiệp.
- Vật liệu chính hãng, đạt chuẩn kỹ thuật và độ bền cao.
- Thi công tỉ mỉ – bảo hành dài hạn, cam kết xử lý triệt để, không tái thấm.
- Báo giá minh bạch, khảo sát miễn phí, tư vấn tận nơi.
- Đồng hành trọn gói từ thiết kế đến hoàn thiện.
7. Liên hệ Kiến Trúc Việt để được tư vấn miễn phí
Nếu bạn đang gặp tình trạng chân tường bị thấm nước, hoặc cần tư vấn thiết kế – xây dựng – chống thấm công trình, hãy liên hệ ngay:
📞 Hotline: 0903.219.676
🏠 Kiến Trúc Việt – Đối tác tin cậy trong mọi công trình
🌐 Chuyên thiết kế & xây dựng nhà dân dụng – nhà xưởng – tư vấn giám sát – chống thấm công trình
Kết luận
Chân tường bị thấm nước là vấn đề tưởng nhỏ nhưng có thể ảnh hưởng lớn đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Việc xử lý đúng kỹ thuật và triệt để đòi hỏi đội ngũ chuyên môn am hiểu vật liệu và kết cấu xây dựng.
Thay vì tự xử lý tạm thời, hãy để Kiến Trúc Việt đồng hành, mang lại giải pháp chống thấm bền vững, thẩm mỹ và an toàn nhất cho ngôi nhà của bạn.
👉 Liên hệ ngay 0903.219.676 để được đội ngũ kỹ sư Kiến Trúc Việt tư vấn miễn phí và khảo sát tận nơi!
