1. Giới thiệu chung

Thấm nước tường là một trong những vấn đề phổ biến và gây nhiều phiền toái nhất trong xây dựng dân dụng. Dù là nhà ở, chung cư, hay công trình thương mại – hiện tượng tường bị thấm nước đều có thể xảy ra nếu khâu thi công, vật liệu, hoặc bảo dưỡng không được xử lý đúng cách. Một bức tường bị thấm không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn đe dọa kết cấu công trình, gây ẩm mốc, bong tróc sơn, thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe của người sử dụng.

Trong bài viết này, Kiến Trúc Việt – đơn vị chuyên thiết kế & xây dựng nhà dân dụng, nhà xưởng, tư vấn giám sát và dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, sẽ giúp bạn hiểu rõ vì sao tường bị thấm nước, cách nhận biết, hậu quả và giải pháp xử lý triệt để.
Nếu bạn đang gặp tình trạng tường thấm hoặc ẩm mốc, hãy liên hệ ngay 0903.219.676 để được Kiến Trúc Việt tư vấn miễn phí và khảo sát trực tiếp.

2. Nguyên nhân khiến tường bị thấm nước

Hiện tượng tường thấm nước có thể xuất phát từ nhiều yếu tố khác nhau, cả nguyên nhân chủ quan (thi công sai kỹ thuật) lẫn khách quan (môi trường, thời tiết). Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất:

2.1. Chất lượng vật liệu xây dựng kém

Nhiều công trình sử dụng gạch, vữa, sơn hoặc xi măng không đạt tiêu chuẩn, dẫn đến khả năng chống thấm tự nhiên của tường bị suy giảm. Khi gặp mưa lớn hoặc độ ẩm cao, nước dễ dàng thấm qua các mao dẫn của vật liệu, lan rộng bên trong.

• Gạch rỗng, gạch chưa nung đủ dễ hút ẩm.
• Vữa xi măng pha loãng làm giảm độ kết dính, hình thành các lỗ rỗng li ti.
• Sơn phủ không có lớp chống thấm chuyên dụng khiến nước dễ xuyên qua bề mặt tường ngoài.

2.2. Thi công sai kỹ thuật

Thi công chống thấm là khâu cực kỳ quan trọng nhưng lại thường bị xem nhẹ. Các lỗi thường gặp bao gồm:

• Không xử lý chống thấm từ đầu khi xây.
• Không tạo lớp màng chống thấm ở chân tường, sàn mái, hay khu vực tiếp giáp giữa hai bề mặt.
• Trát tường không đều, để lại khe hở hoặc vết nứt chân chim.
• Không xử lý kỹ mạch vữa giữa các viên gạch.

Một khi nước đã xâm nhập qua các điểm yếu này, việc xử lý sau đó sẽ tốn kém hơn nhiều lần so với chống thấm ngay từ đầu.

2.3. Tác động của môi trường và thời tiết

Việt Nam nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, độ ẩm cao và mưa nhiều, đặc biệt vào mùa mưa bão. Sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm khiến tường giãn nở, co ngót liên tục, tạo ra các vết nứt nhỏ – là “đường dẫn” cho nước thấm vào.

2.4. Hệ thống thoát nước, mái và ban công không đạt chuẩn

Nếu mái nhà bị đọng nước, máng xối tắc nghẽn, hoặc ống thoát nước bị hư hỏng, nước mưa sẽ tích tụ và thấm dần vào tường.
Đặc biệt, khu vực ban công và sân thượng là những nơi dễ bị thấm nhất vì thường xuyên chịu tác động trực tiếp của mưa nắng.

2.5. Tường bị thấm từ nền móng lên (thấm ngược)

Khi nền móng không được xử lý chống thấm đúng cách, nước ngầm có thể ngấm ngược lên tường qua mao dẫn của vật liệu. Hiện tượng này thường thấy ở tầng trệt hoặc những công trình gần khu vực ẩm ướt, đất yếu.

3. Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm nước

Phát hiện sớm hiện tượng thấm nước giúp giảm chi phí sửa chữa và bảo vệ kết cấu tường. Một số dấu hiệu rõ rệt bao gồm:

• Sơn tường bong tróc, phồng rộp.
• Xuất hiện mảng ố vàng, loang lổ.
• Tường ẩm lạnh, đặc biệt ở chân tường hoặc góc nhà.
• Có mùi ẩm mốc khó chịu, dễ gây dị ứng.
• Tường nứt nhẹ theo đường ngang hoặc chéo.
• Nấm mốc, rong rêu phát triển, nhất là sau mùa mưa.

Nếu phát hiện một trong các dấu hiệu trên, bạn nên liên hệ ngay đơn vị chống thấm chuyên nghiệp như Kiến Trúc Việt để được kiểm tra nguyên nhân và đưa ra phương án xử lý phù hợp.

4. Hậu quả nghiêm trọng nếu không xử lý kịp thời

Nhiều người cho rằng tường thấm nước chỉ là vấn đề thẩm mỹ, nhưng thực tế, hậu quả của nó ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu và sức khỏe con người:

4.1. Ảnh hưởng kết cấu công trình

Khi nước thấm sâu vào bên trong tường, lớp vữa và xi măng bị phá vỡ liên kết. Sau thời gian dài, tường có thể:

• Xuất hiện vết nứt lớn, sụt lún hoặc bong lớp trát.
• Gỉ sét cốt thép trong bê tông, giảm khả năng chịu lực.
• Làm giảm tuổi thọ toàn bộ công trình.

4.2. Mất thẩm mỹ nghiêm trọng

Tường loang lổ, ố vàng, sơn bong tróc khiến ngôi nhà trở nên cũ kỹ, thiếu sạch sẽ và mất giá trị thẩm mỹ. Đối với nhà phố, biệt thự hay công trình thương mại, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến hình ảnh và giá trị tài sản.

4.3. Gây hại cho sức khỏe

Môi trường ẩm mốc tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc, và mạt bụi phát triển. Đây là nguyên nhân gây ra các bệnh về hô hấp, dị ứng, hen suyễn – đặc biệt nguy hiểm cho trẻ em và người cao tuổi.

5. Cách xử lý và phòng chống thấm tường hiệu quả

Để chống thấm tường hiệu quả, cần xác định chính xác nguyên nhân trước khi tiến hành thi công. Sau đây là các biện pháp được Kiến Trúc Việt áp dụng phổ biến:

5.1. Chống thấm từ ngoài vào trong

Dành cho tường ngoài trời hoặc khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng.

• Làm sạch bề mặt, loại bỏ lớp sơn, vôi cũ.
• Trám kín các vết nứt bằng vữa chuyên dụng hoặc keo epoxy.
• Quét 2–3 lớp sơn chống thấm chuyên dụng (gốc xi măng hoặc gốc bitum).
• Phủ sơn hoàn thiện để tăng tính thẩm mỹ.

5.2. Chống thấm từ trong ra ngoài

Áp dụng cho các trường hợp không thể xử lý mặt ngoài (ví dụ: tường giáp nhà hàng xóm).

• Dùng dung dịch thẩm thấu sâu vào mao dẫn tường, tạo lớp bảo vệ bên trong.
• Thi công lớp sơn chống thấm nội thất có khả năng ngăn hơi ẩm.
• Tăng cường thông gió để giảm độ ẩm không khí.

5.3. Xử lý chống thấm chân tường và nền nhà

• Dùng màng khò bitum hoặc sơn chống thấm gốc xi măng-polymer.
• Tạo lớp ngăn cách giữa tường và sàn bằng vật liệu chống thấm dạng cuộn hoặc màng lỏng.
• Đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động thông suốt.

5.4. Chống thấm sân thượng, ban công

• Làm dốc thoát nước hợp lý.
• Sử dụng lớp phủ chống thấm đàn hồi cao.
• Kiểm tra khe co giãn, cổ ống, chân tường định kỳ.

5.5. Phòng ngừa lâu dài

• Thi công đúng quy trình ngay từ đầu.
• Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, có thương hiệu rõ ràng.
• Sơn tường bằng sản phẩm có thành phần chống ẩm.
• Kiểm tra định kỳ mái, ống nước, ban công để phát hiện sớm sự cố.

6. Dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp của Kiến Trúc Việt

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Kiến Trúc Việt tự hào là đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu trong:

• Thiết kế & xây dựng nhà dân dụng
• Thiết kế & thi công nhà xưởng công nghiệp
• Tư vấn giám sát công trình
• Thi công chống thấm – sửa chữa, cải tạo nhà ở

6.1. Lý do nên chọn Kiến Trúc Việt

• Đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, từng thi công hàng trăm công trình dân dụng và công nghiệp.
• Giải pháp chống thấm triệt để, sử dụng vật liệu nhập khẩu chất lượng cao.
• Bảo hành dài hạn, cam kết xử lý dứt điểm tình trạng thấm nước.
• Tư vấn và khảo sát miễn phí, báo giá minh bạch, rõ ràng.

Dù bạn đang gặp tình trạng tường thấm nhẹ, sơn bong tróc, hay nứt sâu, Kiến Trúc Việt đều có phương án xử lý tận gốc – bền vững – tiết kiệm.

7. Liên hệ ngay Kiến Trúc Việt để được tư vấn

Nếu công trình của bạn đang gặp tình trạng tường bị thấm nước, đừng để lâu khiến chi phí sửa chữa tăng gấp đôi.
Hãy liên hệ ngay:

📞 Hotline: 0903.219.676
🏠 Kiến Trúc Việt – Thiết kế & Xây dựng trọn gói uy tín hàng đầu
Dịch vụ bao gồm:

• Thiết kế & thi công nhà dân dụng
• Thiết kế & xây dựng nhà xưởng
• Tư vấn giám sát công trình
• Chống thấm – sửa chữa – cải tạo nhà ở

Kiến Trúc Việt – Giải pháp toàn diện cho mọi công trình!

Kết luận

Tường bị thấm nước là vấn đề không thể xem nhẹ, vì nó không chỉ gây hư hại bề mặt mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ và an toàn công trình. Nguyên nhân có thể đến từ vật liệu, kỹ thuật thi công, hoặc yếu tố môi trường – nhưng điều quan trọng là phải xử lý sớm và đúng cách.

Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, trang thiết bị hiện đại và quy trình thi công chuẩn mực, Kiến Trúc Việt là lựa chọn đáng tin cậy để giúp bạn chống thấm triệt để, bảo vệ công trình lâu dài và giữ vững giá trị ngôi nhà.
Đừng chờ đến khi tường bong tróc, ẩm mốc mới tìm cách khắc phục – hãy gọi ngay 0903.219.676 để được tư vấn và khảo sát tận nơi.